본문 바로가기
반응형

전체 글3012

부동산 공동명의 세금 절감 효과 부동산 공동명의란 한 채의 부동산을 두 명 이상이 함께 소유하는 형태를 말합니다. 가장 흔한 경우는 부부가 함께 지분을 나누어 소유하는 방식이며, 부모와 자녀, 형제자매 간에도 공동명의가 가능합니다. 최근에는 세금 절감 효과와 상속·증여 대비 전략으로 공동명의를 선택하는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 장점만 있는 것은 아니며, 향후 분쟁 가능성도 반드시 고려해야 합니다. 공동명의의 세금 절감 효과1. 보유세 절감재산세와 종합부동산세 분산: 공동명의로 소유하면 과세표준이 각 명의자에게 나누어 적용됩니다. 예를 들어 공시가격이 12억 원인 아파트를 단독명의로 소유하면 종합부동산세 과세 대상이 되지만, 부부 공동명의로 나누면 각자 6억 원씩 적용되어 종부세 대상에서 제외될 수 있습니다.2. 양도소득세 절감양도.. 2025. 9. 21.
빌라 매매 시 불법 증축 확인 방법 빌라에서 자주 문제가 되는 불법 증축은 인허가 없이 건축면적을 늘리거나 구조·용도를 임의로 바꾼 상태를 말합니다. 단순 인테리어와 달리 구조나 면적, 용도를 변경하면 위반건축물로 지정될 수 있으며, 매수 후에 이행강제금, 철거 명령 등 법적 부담이 발생할 수 있습니다.대표 유형베란다 확장: 발코니를 실내로 편입해 바닥·외벽을 변경옥탑방·다락 신설: 옥상 위 가설건축물 설치, 계단·출입 변경필로티·주차장 전용: 주차장·공용공간을 창고·주거로 전환복층·중간층 설치: 층고를 이용한 가설 구조체로 면적 증가출입구·창호 변경: 대피공간·채광·피난에 영향 주는 구조 변경 서류로 확인하는 1차 점검 절차거래 전 서류 대조만으로도 상당 부분을 걸러낼 수 있습니다. 반드시 공적장부 기준 도면·면적과 현장을 비교해야 합니.. 2025. 9. 21.
침대 매트리스 버리는 비용 침대 매트리스는 평균적으로 7~10년 정도 사용하면 교체 시기가 찾아옵니다. 스프링이 꺼지거나 소음이 심해지고, 곰팡이나 얼룩이 생겼다면 위생과 수면의 질을 위해서라도 새 제품으로 교체하는 것이 좋습니다. 문제는 부피가 크고 무게가 상당해 일반 쓰레기로 배출할 수 없다는 점입니다. 따라서 반드시 대형폐기물 처리 절차를 거쳐야 하며, 크게 두 가지 방법이 있습니다.지자체 대형폐기물 스티커를 구매해 배출하는 방법민간 폐기물 수거 업체를 통해 유료 수거를 의뢰하는 방법아래에서 각각의 비용과 특징을 비교해 보겠습니다. 지자체 스티커를 통한 매트리스 폐기 비용대부분의 시·군·구청에서는 대형폐기물 신고 시스템을 운영하고 있습니다. 온라인(구청 홈페이지)이나 주민센터, 편의점에서 스티커를 구매한 뒤 매트리스에 부착하.. 2025. 9. 20.
반응형

티스토리툴바