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생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 정부에서 제공하는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 제도는 주택 구입 초기 비용 부담을 줄이고, 내 집 마련을 장려하기 위해 마련된 정책입니다. 아래는 생애 최초 취득세 감면 신청 조건과 방법에 대해 정리한 내용입니다.
- 감면 대상
- 본인과 배우자가 모두 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에 해당됩니다.
- 주택의 실거래가가 12억 원 이하인 경우에만 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
- 전용면적 85㎡ 이하의 주택이 대상이며, 아파트뿐만 아니라 단독주택도 포함됩니다.
- 소득 기준
- 기존에는 부부 합산 소득 기준이 있었으나, 현재는 소득 제한 없이 누구나 신청 가능합니다.
- 이는 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록 조건이 완화된 것입니다.
- 거주 요건
- 주택을 취득한 후 3개월 이내에 전입신고를 완료하고, 상시 거주해야 합니다.
- 3년 이상 해당 주택에 거주해야 하며, 이를 위반할 경우 감면받은 세액이 추징될 수 있습니다.
- 신청 방법
- 주택 소재지 관할 시·군·구청의 세무부서를 통해 신청할 수 있습니다.
- 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 취득세 감면 신청서
- 주민등록등본 및 가족관계증명서
- 주택 매매계약서
- 주택 등기부 등본
- 이미 취득세를 납부한 경우, 환급 신청도 가능합니다.
- 감면 혜택
- 취득세는 최대 200만 원까지 감면되며, 소형주택(전용면적 60㎡ 이하)의 경우 최대 300만 원까지 감면됩니다.
- 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지 한시적으로 적용됩니다.
- 주의 사항
- 주택을 취득한 후 3개월 이내에 추가로 주택을 구입하거나, 실거주 기간 3년 미만 상태에서 매각, 증여, 임대하는 경우 감면 혜택이 취소될 수 있습니다.
- 따라서 신청 전 반드시 본인이 감면 대상에 해당하는지 확인해야 합니다.
생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영기준
www.law.go.kr
생애 최초 취득세 감면 혜택은 내 집 마련의 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 신청 조건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 혜택을 놓치지 않도록 하세요.
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